Для реализации масштабных проектов комплексного развития территорий (КРТ) застройщики будут вынуждены объединяться. Это позволит крупным и средним компаниям разделять финансовую нагрузку при освоении больших земельных участков и строительстве необходимой инфраструктуры. Об этом в интервью РБК ТВ Юг рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
«Действительно, тенденция на укрупнение строительного бизнеса есть. Сегодня региональные власти самостоятельно регулируют стартовые правила входа на рынок. Механизм комплексного развития территорий требует вовлекать в оборот земли вместе с обязательствами по возведению транспортных, социальных и инженерных объектов. В одиночку осваивать земельные участки, площадь которых может достигать нескольких гектаров, становится очень сложно», — говорит Антон Глушков.
По его словам, застройка 5 га земли в переводе на квадратные метры — это минимум 75–80 тыс. кв. м жилья. Тот объем, который некоторые муниципалитеты сдают за год.
«Поэтому, пока бюджет дистанцируется от обязательств по созданию социальной инфраструктуры, застройщики вынуждены объединяться в коллаборации, чтобы участвовать в комплексных договорах развития территорий, и консолидировано выполнять эти сложные обязательства», — добавляет эксперт.
Как ранее сообщал РБК Кавказ, в регионах Южного и Северо-Кавказского федеральных округов реализуется более 200 проектов комплексного развития территорий, что составляет 14% общей площади проектов КРТ в России и 22% их градостроительного потенциала.